ONROEREND GOED, ROSSTRAAT 23 - 25 - 25A,  GULPEN

Te koop: Historische panden in het hart van Gulpen – Perfect voor beleggers met hart voor Zuid-Limburg

Gelegen in het sfeervolle centrum van Gulpen, bieden wij deze unieke, historische panden te koop aan.

Deze panden zijn momenteel in gebruik als horecagelegenheid (restaurant met pittoresk cour-terras en herbergt daarnaast een viertal sfeervolle B&B-kamers).

Het restaurant biedt een warme, uitnodigende sfeer en beschikt over een mooi terras waar gasten kunnen genieten van onvervalste Zuid-Limburgse gastvrijheid. De B&B-kamers, die zowel charmant als comfortabel zijn, bieden een uitstekende mogelijkheid om te profiteren van het toerisme in de regio.

Een bedrijfswoning, bereikbaar via een separate ingang, completeert het aangebodene....

Door de centrale ligging in Gulpen, een geliefde bestemming voor zowel toeristen als locals, is het pand goed bereikbaar en biedt het volop kansen voor de juiste koper/belegger. De historische uitstraling van het pand, gecombineerd met de moderne faciliteiten, zorgt voor een uniek en aantrekkelijk vestigingsklimaat.

Kenmerken:

• Geweldige locatie in het hart van Gulpen
• Historisch pand met veel karakter en charme
• Panden in verhuurde staat met bestaande horecafunctie: restaurant met terras en diverse B&B-kamers
• Goed onderhouden en sfeervol ingericht
• Prachtig terras
• Inpandige woning via separate ingang bereikbaar



Dit is een unieke kans om een veelzijdig bedrijfspand te bezitten in een van de mooiste regio’s van Nederland.

Adresgegevens:

Rosstraat 23, 6271 BG, Gulpen

Kadastrale gegevens:

Gemeente Gulpen, sectie A, nummer 3233 (41m2)

Bouwjaar: oorspronkelijk 1600

Meest recente renovatie: 2017

Indeling: provisiekelder, hal/entree en ruimte op de begane grond (thans in gebruik als een gedeelte van het restaurant), overloop, trappenportaal, één B & B-kamer (met bergkast) en één badkamer op de eerste verdieping, bergzolder op de tweede verdieping.

Rosstraat 23 is momenteel onderdeel van het bedrijf ‘Gasterij De Poort’, de begane grond wordt gebruikt als restaurant, de professionele keuken bevindt zich in Rosstraat 25A.

Rosstraat 25, 6271 BG Gulpen

Kadastrale gegevens:

Gemeente Gulpen, sectie A, nummer 4737

Bouwjaar: volgens opgave BAG, oorspronkelijk 1600

Meest recente renovatie: 2017

Indeling: souterrain/provisiekelder, op de begane grond binnenplaats met terras/serre/restaurant/bar. Op de eerste verdieping overloop met twee B & B-kamers en op de tweede verdieping  één B & B-kamer en berging.

Rosstraat 25A, 6271 BG Gulpen

Kadastrale gegevens:

Gemeente Gulpen, sectie A, nummer 4736

Bouwjaar: volgens opgave BAG, oorspronkelijk 1865

Meest recente renovatie: 2017

Indeling: Begane grond, toiletgroep en keuken (bereikbaar via huisnummer 25), op de eerste verdieping woonkamer/keuken en op de tweede verdieping overloop, badkamer en twee slaapkamers.

LET OP: het momenteel in de panden gevestigde bedrijf ‘Gasterij De Poort’ behoort niet tot het aangebodene en wordt niet door ons ter overname aangeboden.  

Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van dit bijzondere object.